Welche Gründe für den Immobilien-Kauf sprechen
Es gibt zahllose gute Gründe für den Kauf einer Immobilie: Freiheit und Selbstständigkeit auf dem eigenen Grund und Boden gelten den meisten Eigentümern als höchstes Gut. Auch die Lebensqualität in den eigenen vier Wänden steigt deutlich. In einem gemieteten Objekt investiert man erfahrungsgemäß wenig Geld oder Energie, um den Garten zu pflegen oder Renovierungsarbeiten vorzunehmen.
Die eigene Immobilie als Anschaffung fürs Leben wird mit Leidenschaft geplant, ausgestattet und später gepflegt. Vor allem eine sichere Altersvorsorge lässt viele auf ein Haus oder eine Eigentumswohnung setzen. Wer im Alter im abbezahlten Eigenheim lebt, muss keine Miete mehr bezahlen, Kündigungen oder Mieterhöhungen fürchten. Mit der richtigen Finanzierung fallen dann mit dem Eintritt ins Rentenalter nur noch Betriebskosten und Rücklagen für Reparaturen an. Vermietete Objekte dienen dem Besitzer gar als zusätzliche Einkommensquelle. Wer in das richtige Objekt in guter Lage investiert, kann sich darüber hinaus über Werterhalt und Wertzuwachs freuen.
Außer Frage steht, dass nicht jede Immobilie eine richtige Entscheidung ist. Wer in Wohneigentum investiert, sollte unbedingt zukunftsorientiert handeln. Setzen Sie auf eine moderne und zeitgemäße Architektur, die Ihnen auch später eine hohe Flexibilität in der Nutzung ermöglicht! Dringend erforderlich ist eine innovative und gleichzeitig wirtschaftliche Gebäudetechnik. Nur wer jetzt auf hochwertige Qualität setzt, wird später nicht von extremen Unterhaltskosten überrollt. Lohn für alle Mühen ist schlussendlich eine solide und werthaltige Immobilie.
Im Gespräch mit Matthias Fürholzer
Matthias Fürholzer, 27, studierte Bauingenieurwesen an der ostbayerischen technischen Hochschule Regensburg. Er arbeitet seit 2 Jahren bei mkm und ist für Planung und Ausschreibung verantwortlich.
Herr Fürholzer, auf dem Firmenlogo von mkm ist von Traumhäusern die Rede. Was macht gerade ein mkm-Haus zu einem Traumhaus?
Zum einen bauen wir mit höchsten Ansprüchen an die Qualität, lassen dabei jedoch nie den Kostenfaktor aus den Augen. Zum anderen sind die meisten unserer Handwerkspartner seit über 10 Jahren für uns tätig. Somit arbeiten wir nur mit ausgewählten Firmen zusammen, bei denen wir beste Qualität auch garantieren können. So erleben unsere Kunden keine bösen Überraschungen. Ich bin nun seit 2 Jahren Teil des mkm-Teams und von der Arbeitsweise und den hohen Qualitätsansprüchen nach wie vor begeistert.
Gibt es neben den langjährigen Handwerkspartnern weitere Garanten, um den hohen Ansprüchen gerecht zu werden?
Technische Neuerungen sowie Verbesserungen werden stetig und konstruktiv weiterentwickelt, um ein bestmögliches Ergebnis zu erzielen. Die langjährige Erfahrung des mkm-Teams und der Handwerksfirmen trägt natürlich auch dazu bei.
Sie sprechen von einem „bestmöglichen Ergebnis“. Wodurch unterscheidet sich dies vom Standard?
Es gibt enorme Qualitätsunterschiede beim Bau eines Hauses. Leider lassen sich viele angehende Bauherren von den niedrigen Preisen einiger Discount-Hausanbieter blenden. Natürlich ist es schwer den Überblick zu behalten. Auch die Baubeschreibungen zu vergleichen ist nicht leicht, da diese leider oft bewusst undurchsichtig gestaltet werden. Die Unterschiede zum Standard liegen schlichtweg in der Ausführung, der Qualität, der Betreuung und/oder der Ausstattung.
Hier muss man dem hartnäckig in den Köpfen verankerten Irrglauben „Haus ist gleich Haus“ vehement entgegentreten. Es muss heißen: „Haus ist nicht gleich Haus“! Nehmen wir zur Veranschaulichung ein einfaches Alltagsbeispiel: Der billig gekaufte Akkuschrauber vom Discounter und das Markenprodukt vom renommierten Hersteller. Kein Handwerker würde zu Ersterem greifen. Warum? Weil er sich auskennt! Für den Häuslebauer in spe ist es da schon schwerer die Spreu vom Weizen zu trennen. Dafür gibt es Firmen wie mkm, die eben den Unterschied ausmachen.
Und wie machen sich die angesprochenen Unterschiede bei Discount-Anbietern bemerkbar?
Meist kommt das böse Erwachen erst während der Bauphase beziehungsweise danach – was meist noch schlimmer ist. Zum einen flattern unzählige Rechnungen mit Mehrkosten in den Briefkasten, da das Angebot nicht vollständig war. Zum anderen wurde an der Ausstattung und der Qualität gespart, um den Angebotspreis möglichst niedrig zu halten. Zu Beginn ist es für den Laien meist nicht möglich, diese Unterschiede zu erkennen. Unzufriedenheit und im schlimmsten Fall Bauschäden sind die Folgen.
Was würden Sie angehenden Bauherren bei der Planung ihres Eigenheimes raten?
In Zeiten stetig steigender Bauland- und Immobilienpreise ist es außerordentlich wichtig effizient zu planen. Die Vermeidung unnötiger Verkehrsflächen erlangt dadurch mehr Priorität denn je.
Die Vermeidung von Verkehrsflächen ist ein interessanter Punkt. Werden die Häuser denn nicht trotzdem immer größer?
Das kann man nicht pauschal bejahen. Ein größeres Haus muss nicht per se das bessere Haus sein. Im Gegenteil: Es kommt nicht auf möglichst viel Wohnfläche an. Die Kunst besteht vielmehr darin, durch geschickte Planung ein kleineres aber trotzdem geräumiges Haus entstehen zu lassen, das alle Anforderungen des Bauherrn erfüllt. Es ist kein Problem, alle Räume in ein Haus für vier Personen mit einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern einzuplanen. Effizient ist es hingegen, wenn aufgrund intelligenter Planung – oder nennen wir es Vermeidung unnötiger Flächen – einige Quadratmeter eingespart werden können. Dadurch wird nicht nur das Portemonnaie des Bauherrn geschont, sondern auch unsere Umwelt, da Rohstoffe für Energie eingespart werden. Und diese Einsparung bedeutet später wiederum geringere laufende Kosten.
Wie wird eine intelligente Planung bei mkm umgesetzt?
Unsere Häuser sind wie Maßanzüge: Sie werden individuell nach den Vorstellungen und Bedürfnissen unserer Bauherren entworfen und umgesetzt. Der fortwährende Kontakt zu unseren Kunden schafft diesen Mehrwert, denn wir fragen sehr genau ab, was den Bauherren bei der Planung ihres Traumhauses wichtig ist. Dank unseres persönlichen Engagements und der Erfahrung, die auf mehr als 500 fertiggestellten Häusern beruht, steht dem mkm-Traumhaus dann nichts mehr im Wege.